Le réaménagement de Neuweiler recevra les premiers 25 millions de dollars d'ANIZDA

Le projet de conversion de l'ancienne brasserie Neuweiler en un bâtiment résidentiel à usage mixte est en passe de recevoir un coup de pouce financier de la part de l'Allentown Neighbourhood Improvement Zone Development Authority.

Le comité d'examen des projets d'ANIZDA a voté à l'unanimité mercredi pour approuver une émission d'obligations de 25 millions de dollars pour aider à financer le projet de 91 millions de dollars au 401 N. Front St. L'approbation finale devra être donnée par l'ensemble du conseil d'administration d'ANIZDA lors de sa réunion de septembre.

La NIZ est la zone de subvention fiscale unique en son genre à Allentown, qui comprend la zone autour du site du projet, à l'angle de Front Street et de Pump Place.

"C'est un merveilleux ajout", a déclaré Seymour Traub, président du conseil d'administration d'ANIZDA. «J'attends avec impatience davantage de développement au bord de l'eau.»

Le directeur exécutif d'ANIZDA, Steve Bamford, a déclaré que le projet serait un bon complément au projet Waterfront de Jaindl Enterprises qui traverse Riverside Drive.

"J'ai l'impression que nous obtenons beaucoup de popularité dans cette partie de la ville", a déclaré Bamford.

Le promoteur John Palumbo, directeur des opérations d'Urban Residential Properties, a déclaré lors d'une présentation au conseil d'administration que le projet pourrait être terminé à la fin du printemps 2025. Il a déclaré qu'il constatait beaucoup d'enthousiasme pour donner une nouvelle vie au quartier.

"Les gens comprennent l'importance pour la ville d'Allentown", a déclaré Palumbo. "C'est vraiment un site incroyable et nous avons vraiment hâte de construire cette chose."

Les plans prévoient un immeuble de sept étages avec 286 appartements, environ 40 000 pieds carrés d'espace commercial, un parking et des équipements tels qu'une piscine, une salle de sport et un espace de conférence.

Urban Residential a déjà démoli une vaste partie de l'ancienne brasserie, dont la structure distinctive en forme de tour et la coupole sont toujours debout. Palumbo a déclaré qu'il abriterait une microbrasserie et un restaurant à service complet. Environ 4 000 fûts de bière par an seront brassés dans les sous-sols.

"Nous concevons l'ensemble du projet autour de [la tour] et c'était un locataire essentiel pour nous de pouvoir obtenir", a déclaré Palumbo, "pour vraiment lui redonner vie."

"Nous apprécions vraiment ce que vous faites là, car à un moment donné, un arbre poussait hors de la coupole", a déclaré le secrétaire du conseil d'administration, Pedro Torres. "Nous en sommes vraiment ravis."

Les futurs locataires supplémentaires comprennent un espace de coworking pour les entreprises, un cabinet comptable et un cabinet d'avocats. Une société de marketing numérique louera une superficie de 5 000 pieds carrés pour un studio et un bureau.

"L'élément essentiel pour le développer est d'activer l'ensemble de la vision", a déclaré Palumbo. « Nous parlons de zones résidentielles, mais la zone commerciale est tout aussi importante. »

Les 286 appartements seront répartis également entre des unités d'une, deux et trois chambres, d'une superficie allant de 750 à 1 700 pieds carrés. Les plus grandes unités disposeront de balcons donnant sur la rivière Lehigh.

Palumbo a déclaré que le loyer serait de 2 $ le pied carré.

"Nous développons des projets avec des unités plus grandes et bien éclairées afin que les gens puissent se réveiller et ressentir réellement l'énergie qui peut relancer une journée entière", a-t-il déclaré.

La brasserie Neuweiler a été fondée par le brasseur allemand Louis Neuweiler. L'installation a été construite entre 1911 et 1913 et a été ajoutée au registre national des lieux historiques en 1980. Le bâtiment est vacant depuis la fermeture de la brasserie en 1968 et s'est détérioré depuis lors.

Le réaménagement de la brasserie Neuweiler fait partie d'un plan décennal visant à revitaliser le bord de la rivière d'Allentown et à en faire une destination. La ville a approuvé un changement de zonage en 2021 demandé par les promoteurs pour autoriser la construction résidentielle et commerciale dans la zone riveraine.

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